- Sjekk ALLTID referanser.
- Sørg for å ha sikkerhet for leiebetaling. Enten som depositum på sperret konto i banken eller som garanti. Du kan kreve et beløp på opptil 2 måneders husleie.
- Lei ut med tidsbestemt leiekontrakt om du ønsker å ha kontroll over når leieforholdet skal opphøre. Korteste utleieperiode er 3 år. Om du leier ut sokkel eller loftsleilighet i egen bolig eller tomannsbolig og selv bor i samme hus kan du leie ut for 1 år.
- Du kan leie ut for en kortere periode om du har en særlig grunn som at et medlem i husstanden skal benytte boligen eller om du skal selge boligen. Dette må det gjøres skriftlig oppmerksom på.
- Leier du ut tidsubestemt, kan begge parter si opp avtalen. Leier har et sterkt oppsigelsesvern, og en oppsigelse må være saklig begrunnet og ikke virke urimelig for leier.
- Leier du ut din egen bolig ved midlertidig fravær i opptil 5 år, har leier ikke oppsigelsesvern. Du kan da si opp leieavtalen uten at leier kan protestere.
- En utkastelsesklausul er viktig å ha med i utleiekontrakten.
- Utleier må sende en flyttingsoppfordring innen 3 måneder før leieforholdet gå ut. Blir ikke dette gjort, vil leieavtalen gå over til å bli tidsubestemt med fullt oppsigelsesvern for leier.
- Reklamer mangler innen rimelig tid etter endt leieforhold.
- Sørg for å ha en skikkelig leiekontrakt.
Husk at de fleste leieforhold avvikles uten problemer 🙂