I en nylig avsagt dom har Høyesterett besluttet at retting av mangler i fellesarealer i eierseksjonssameier kan utelukkende kreves av styret i sameiet om dette er valgt eller av alle sameierne i fellesskap.
Ved kjøp av en leilighet i et eierseksjonssameiet kjøper man i realiteten en ideell andel av fellesarealene. Spørsmålet om å kreve sin andel i form av prisavslag eller erstatning kan på vanlig måte kreves direkte ovenfor utbygger.
Det Høyesterett har sagt i dette tilfellet er at regelen i Bustadsoppføringslova §32 i forhold til kjøp av leiligheter i eierseksjonsameier, skal tolkes innskrenkende. Hver for seg kan ikke kjøperne kreve at utbygger retter manglene. Alle må enten opptre samlet eller fremme krav om retting via styret i eierseksjonsameiet.
Høyesterett mener det oppstår for mange faktiske og juridiske utfordringer dersom den enkelte sameier kan kreve retting hver for seg ovenfor utbygger.
Tilbake her.